Норма месячные: Сколько крови выходит в норме?

  • 17.03.2021

Содержание

Нормальные ли у тебя месячные?

Если ты одна из них, это скоро пройдет. В любом случае понятие «нормальных» месячных очень обширное и включает их начало, продолжительность и симптомы.

В среднем, менструации у женщин начинаются в возрасте от 11 до 14 лет. Продолжительность нормального цикла — 28 дней, но он может длиться от 21 до 35 дней. А в период полового созревания еще дольше! И установится он только со временем. После периода полового созревания у большинства женщин устанавливается регулярный менструальный цикл с приблизительно одинаковыми интервалами между месячными и одинаковой продолжительностью самих месячных. Менструальное кровотечение длится всего лишь от 2 до 7 дней, средняя продолжительность — 5 дней.

Наиболее сильное кровотечение наблюдается в течение 2 первых дней. Обычно за менструацию теряется 2–3 столовые ложки крови (30–40 мл). Но помните, что всегда кажется, что крови больше. У некоторых женщин кровотечения более обильные, и им чаще приходится менять прокладки или использовать прокладки с более высоким уровнем впитываемости.

В самый пик месячных кровь имеет красный цвет, а в дни, когда кровотечение менее обильное, кровь может быть розовой, коричневой или черной — это абсолютно нормально. Гормональные изменения перед месячными также могут вызывать эмоциональные сдвиги и физическое недомогание: диарею, боль в спине, метеоризм, тошноту, увеличение молочных желез. Некоторые женщины перед месячными испытывают грусть и становятся плаксивыми или раздражительными. Отмечаются признаки ПМС (предменструального синдрома). Радости мало, но все это в пределах нормы

Облегчить боль и дискомфорт помогут отпускаемые без рецепта обезболивающие или легкие физические упражнения. Можно также класть на живот грелку или бутылку с горячей водой. Очень помогает уютно устроиться под пуховым одеялом. Если боль сильная, врач может выписать более сильное обезболивающее. Такие симптомы, как метеоризм, перепады настроения и раздражительность, как правило, становятся слабее после начала менструации и полностью исчезают вскоре после ее окончания.

В Москве в июне выпало почти две месячные нормы осадков

https://ria.ru/20200620/1573243853.html

В Москве в июне выпало почти две месячные нормы осадков

В Москве в июне выпало почти две месячные нормы осадков

Почти две месячные нормы осадков выпало в Москве за первую половину июня, сообщил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд. РИА Новости, 20.06.2020

2020-06-20T21:19

2020-06-20T21:19

2020-06-20T21:19

роман вильфанд

гидрометцентр

москва

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e4/06/03/1572387995_0:0:3074:1729_1920x0_80_0_0_ffc506fb7676dccb1813571dbe97d0e3.jpg

МОСКВА, 20 июн — РИА Новости. Почти две месячные нормы осадков выпало в Москве за первую половину июня, сообщил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд.»Температура за первую половину июня – на два с небольшим градуса выше нормы. Это очень много, то есть первая половина очень жаркая, хотя начиналось-то с холодной погоды. И осадков выпало уже почти две нормы», — сказал Вильфанд, видео с которым приводится на сайте Гидрометцентра.

https://ria.ru/20200620/1573243724.html

москва

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/06/03/1572387995_214:0:2945:2048_1920x0_80_0_0_d50d68800a2f4ae5854998195663cd32.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

роман вильфанд, гидрометцентр, москва, общество

В Непале запретили выгонять женщин из дома во время месячных

Автор фото, AFP

Подпись к фото,

Многие жительницы Непала вынуждены во время месячных жить в сараях

Власти Непала приняли закон, запрещающий изгонять женщин из домов во время менструации и заставлять их жить в сараях и других подсобных помещениях, как велит древний индуистский обычай, который практикуют в стране.

В соответствии с новым законом, изгнание женщины из дома теперь будет наказываться трехмесячным тюремным сроком и штрафом в 30 долларов.

Обычай, который называется «чаупади», в последнее время интенсивно обсуждается в СМИ. За последние месяцы в Непале скончались две девушки, которых родные выгнали из дома на время месячных.

В июле девушку, ночевавшую в сарае во дворе дома своей семьи, укусила змея, после чего она скончалась. В декабре 2016 года жертвой обычая стала еще одна девушка 15 лет. Она предположительно задохнулась после того, как развела костер в закрытом помещении, где ночевала.

В рамках непальской индуистской традиции женщины во время менструации или недавно родившие ребенка считаются «нечистыми». По поверьям, они приносят неудачу, поэтому часто женщин выгоняют из дома. Им запрещают прикасаться к мужчинам и коровам, а также есть некоторые виды пищи, например молочные продукты.

Также женщинам запрещают пользоваться общей ванной и туалетом. Изгнанные из дома на время месячных женщины часто подвергаются нападениям преступников или диких животных и страдают от холода.

Девочкам во время месячных также часто запрещают ходить в школу.

Кампания по просвещению

Формально обычай был запрещен в Непале в 2005 году, но не был криминализован — за изгнание женщины из дома закон не предусматривал наказаний. В новой редакции закона, принятой в среду, говорится, что женщины «не должны подвергаться дискриминационному отношению».

По словам одного из авторов закона, члена парламента Индии Кришны Бхакты Похарела, новая норма вступит в силу через год, а до тех пор нужны скоординированные просветительские кампании, чтобы донести информацию до всех регионов.

«В течение следующего года мы будем вести социальные кампании, чтобы рассказать людям о новом законе», — говорит депутат.

Активистка Пашупати Кунвар, которая долго боролась за криминализацию обычая, в беседе с Би-би-си сказала, что очень довольна принятием нового закона.

«Мы долго боролись за то, чтобы рассказать людям о бесчеловечной практике чаупади, — говорит она. — Теперь правительство должно активно применять этот закон. Чтобы у него был смысл, он должен применяться».

Апсара Неупане, недавно избранная заместителем мэра в муниципалитете Чанданнат на западе Непала, говорит, что главная проблема — в изменении менталитета.

«Сильный закон — это важно, но на то, чтобы изменить привычки людей, нужно время, — говорит она. — В любом случае, я рада видеть, что восприятие практики чаупади постепенно меняется».

Как говорится в докладе госдепартамента США, основанном на данных проведенного в Непале в 2010 году опроса, семь лет назад обычай чаупади практиковали 19% живших в стране женщин в возрасте от 15 до 49 лет.

Запреты, связанные с месячными

Во многих религиозных традициях считается, что женщины во время менструации становятся «нечистыми».

Традиция чаупади, которой придерживаются индуисты на западе Непала, — одно из самых экстремальных подобных проявлений, но женщины ограничиваются в правах во многих других регионах мира.

Так, в Индии женщинам запрещается заходить в некоторые индуистские храмы, а также мечети, но в судебной практике есть ряд случаев, когда суд этот запрет отменял.

На юге Индии первая менструация девочки — повод для праздника. Для совершеннолетней девочки устраивают вечеринку с подарками.

Народность Догонов, живущая на юго-востоке Мали, тоже практикует обычай наподобие чаупади — женщин на время месячных выгоняют из семейного дома.

Болезненная менструация — норма или патология?

Многие женщины считают болезненные месячные нормой и терпят сильный дискомфорт. В эти дни нарушается качество жизни, а за весь период фертильного возраста эти периоды складываются в месяцы и даже в годы. В то время как помочь при болезненных месячных можно.

В медицине болезненная менструация называется альгодисменореей. Выражается она как схваткообразная, ноющая боль внизу живота, в поясничной области, сопровождается общим недомоганием. Отличают первичную и вторичную альгодисменорею.

Первичная

возникает у девушек юного возраста, когда устанавливается менструальный цикл. В этот период колеблется уровень половых гормонов. Через год-полтора после начала месячных может пройти сама по себе.
Вторичная может наблюдаться у женщин более старшего возраста. Она уже связана с рядом других факторов:
— изменение расположения внутренних органов;
— эндометриоз;
— воспалительные заболевания органов малого таза и матки;
— варикозное расширение вен и органов малого таза;
— наличие внутриматочных контрацептивов, которые могут вызывать легкую воспалительную реакцию и болезненную менструацию;
— послеродовые травмы.

В НОРМЕ при месячных женщина может ощущать легкий дискомфорт внизу живота, чувствительность, сонливость, использовать время от времени спазмалитики.

Диагностика альгодисменореи
Гинеколог начинает с детального опроса и осмотра. Врач может назначить анализ крови, чтобы исключить анемию из-за, возможно, большого количества отделяемого при менструации. Назначается УЗИ на предмет наличия патологии ОМТ, эндометриоидных очагов, застоя крови. По показаниям могут проводить гистероскопию для диагностики миоматозных узлов, сращений, спаечных процессов.

Даже при болях, которые можно отнести к варианту нормы, стоит обратиться к врачу, чтобы получить рекомендации, как более детально наблюдать за менструальным циклом и его изменениями.

Клинический случай из практики врачей отделений ревматологии и гематологии – пациентка с комбинированным дефицитом факторов свертывания крови на фоне системной красной волчанки

Клинический случай из практики врачей отделений ревматологии и гематологии – пациентка с комбинированным дефицитом факторов свертывания крови на фоне системной красной волчанки

Пациентка С, 38 лет, проходила лечение в отделении ревматологии ГКБ №52 в августе 2016 г. При поступлении предъявляла жалобы на длительные менструации, вплоть до кровотечения, слабость, периодические язвочки во рту, эпизоды артритов, артралгий коленных и локтевых суставов.

Из истории заболевания:
В 2002 году перенесла осложненные роды — разрыв шейки матки, сопровождавшийся массивным маточным кровотечением. Впоследствии отмечала неконтролируемые геморрагии. В 2009 году впервые выявлено снижение протромбина и удлинение активированного частичного тромбопластинового времени (АЧТВ), однако дальнейшего обследования не проводилось. В 2011 году обратилась в Гематологический научный центр РАМН для коагулологического обследования. Отмечено удлинение АЧТВ до 132 сек, снижение протромбиного индекса до 38%, снижение факторов свертывания: II до 13%, X до 69%.

Заболевание протекало в виде менометроррагий, синячкового синдрома, кровотечений из слизистых оболочек (носовые, десневые, при экстракции зубов), выявлен антифосфолипидный синдром (АФС) с вторичным комбинированным дефицитом факторов II (20%), VII(67%), VIII(6,6%), IX(2,3%), XI(6%), XII(4%).

С 2015 года у пациентки развивается картина геморрагического васкулита (кожно-суставная форма). Кроме того, не исключены были рецидивирующие микротромбозы мезентериальных сосудов кишечника с клиникой острого живота. Амбулаторно выявлены антитела к двуспиральной ДНК; к кардиолипину и фосфолипидам IgG.

В июле 2016 года обратилась в ревматологический центр ГКБ №1, диагноз: системная красная волчанка, SELENA SLEDAI 10 баллов (высокий индекс активности), подострое течение, вторичный АФС с иммунологическими нарушениями, антитела к ДНК, кардиолипину, фосфолипидам, с гемодинамическими нарушениями. Рекомендована госпитализация в ревматологическое отделение ГКБ №52 для верификации диагноза и подбора терапии.

Таким образом, пациентка поступила в отделение ревматологии нашей больницы с сопутствующим глубоким дефицитом факторов свертывания крови. К лечению пациентки подключись врачи-гемостазиологи: с 2015 года в структуре гематологической службы ГКБ №52 функционирует подразделение, специализирующееся на лечении пациентов с патологией системы гемостаза. В результате дообследования специалистами консультативной гематологической бригады выявлена значимая гипокоагуляция за счет плазменного гемостаза:
АЧТВ более 200 сек. (норма 25-40)
Протромбин по Квику 46% (норма 70-130)
МНО 1,73 (норма 0,85-1,2)
Фактор VIII 1,6 % (норма 50-150)
Фактор IX менее 1% (норма 65-150)
Заключение: У пациентки сохраняется выявленный ранее дефицит факторов свертывания.

Заболеваемость населения составляет 1-4 случая на 1 миллион населения в год.
Предрасполагающие состояния:

  • Иммунные нарушения: СКВ, ревматоидный артрит – 20%
  • Беременность – 10-20%
  • Злокачественные опухоли – 15%

Однако выраженность нарушений гемостаза была существенно меньше, чем можно ожидать исходя из глубины комбинированного дефицита факторов свертывания. Клинически дефицит факторов проявлялся только меноррагиями. Возможно, имел место эффект наложения двух процессов: присутствие волчаночного антикоагулянта (мощный протромбогенный фактор) и гемофилии.

После выписки из стационара пациентка будет наблюдаться в городском гематологическом центре ГКБ им. С.П. Боткина. Также пациентке рекомендовано специфическое лечение под контролем ревматолога и гинеколога по месту жительства.

Годовая процентная ставка (APR)

: что это такое?

Годовая процентная ставка (APR) — это процентная ставка, которую вы платите каждый год по ссуде, кредитной карте или другой кредитной линии. Он представлен как процент от общего остатка, который вы должны заплатить.

Всякий раз, когда вы занимаете деньги, любые выплачиваемые вами проценты увеличивают стоимость вещей, которые вы покупаете на эти деньги. Кредитные карты — это форма заимствования, и знание годовой процентной ставки карты поможет вам сравнить предложения и понять стоимость оплаты пластиком.Кроме того, годовая процентная ставка помогает, когда вы сравниваете предложения по картам или займам и принимаете другие финансовые решения.

Что такое годовая процентная ставка?

Годовая процентная ставка (APR) ссуды — это общая сумма процентов, которые вы выплачиваете каждый год (до учета сложного процента), представленная как процент от остатка ссуды. Например, если по кредитной карте есть APR 10%, вы можете платить примерно 100 долларов в год за 1000 долларов, взятых взаймы. При прочих равных условиях ссуда или кредитная карта с самой низкой годовой процентной ставкой обычно является наименее дорогой.

Если ваша кредитная карта имеет льготный период (у большинства карт есть), вы можете избежать выплаты процентов на остаток по кредитной карте, выплачивая свой остаток каждый месяц. Узнайте у эмитента карты, как воспользоваться льготным периодом.

Годовая процентная ставка

к процентной ставке

С кредитными картами годовая процентная ставка и процентная ставка часто примерно одинаковы. Другие ссуды, такие как ипотека, по которым вы должны оплатить заключительные расходы, включают эти дополнительные расходы в свой годовой процентный доход.Но комиссии по кредитной карте, такие как ежегодные сборы и штрафы за просрочку платежа, не влияют на вашу годовую ставку.

Номинальная и эффективная годовая процентная ставка

Хотя предполагается, что годовая процентная ставка поможет вам понять ваши расходы по займам, она не идеальна. Число, которое вы видите, указанное у эмитента кредитной карты, составляет номинальных годовых. Но что, если вы оплачиваете такие сборы, как сборы за выдачу наличных в банкомате? Каждый раз, когда вы платите дополнительные комиссии, более точным представлением ваших затрат по займам будет эффективных годовых, которые учитывают комиссии, увеличивающие баланс вашей карты.

Фиксированная и переменная годовая процентная ставка

Когда годовая процентная ставка фиксирована, ставка не меняется с течением времени. Большинство кредитных карт имеют переменную ставку, но некоторые карты торговой марки магазина имеют фиксированную ставку. При переменной ставке ваша ставка может повышаться и понижаться в зависимости от индекса, такого как основная ставка The Wall Street Journal. Даже при фиксированной ставке эмитент вашей карты может изменить ставку, но обычно вы должны получить уведомление не менее чем за 45 дней.

Когда процентные ставки повышаются, заемные деньги становятся дороже.

Как работает годовая процентная ставка кредитной карты?

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать, — это то, что вам не обязательно платить проценты. Большинство карт имеют льготный период, который позволяет вам занимать деньги и не платить проценты, если вы ежемесячно выплачиваете весь остаток по карте. Однако, если у вас есть остаток на карте, вы платите проценты в соответствии с годовой процентной ставкой.

Применение годовых к остатку на карте

Когда вы сохраняете баланс на своей карте, эмитент вашей карты использует годовую процентную ставку для расчета процентов, которые следует добавить к вашему балансу.Многие эмитенты карт взимают проценты, используя ваш ежедневный баланс — сумму денег, которую вы должны в конце каждого дня. Для этого компания, выпускающая кредитные карты, делит вашу годовую ставку на 360 или 365, чтобы преобразовать ее в ежедневную периодическую ставку. Взаимодействие с другими людьми

Например, предположим, что ваша годовая процентная ставка составляет 20%, и у вас есть ежедневный остаток на вашей карте в размере 6000 долларов в течение месяца. Эмитент вашей карты предполагает, что 365 дней в году. Сколько процентов вы понесете сегодня? Чтобы рассчитать это, найдите дневную периодическую ставку (20%, разделенные на 365, равняются 0.0548%). Затем умножьте эту дневную ставку на остаток на вашем счете (6000 долларов), чтобы получить процентную ставку в размере 3,29 доллара.

Несколько типов APR

Ваша кредитная карта может включать несколько разных годовых процентных ставок, поэтому важно использовать правильный номер при расчете расходов. Например, у вас может быть годовая процентная ставка для покупок, совершаемых с помощью карты, другая годовая процентная ставка для денежных авансов и другая годовая процентная ставка для переводов баланса. Подробнее об этом ниже.

Правила, которые помогут вам понять свой APR

Кредиторы должны указывать вашу годовую процентную ставку (или несколько годовых, если применимо) в вашей выписке.В результате вы всегда можете увидеть, какой у вас долг по каждой ставке. Если у вас есть вопросы об этих тарифах, позвоните в эмитент карты.

В вашем соглашении с держателем карты описано, как кредиторы могут изменить вашу ставку, а компании-эмитенты кредитных карт должны соблюдать положения и условия вашего соглашения. Если у вас фиксированная процентная ставка, Закон об ответственности и раскрытии информации по кредитным картам (CARD) 2009 года требует, чтобы кредиторы уведомляли вас об изменении ставки по крайней мере за 45 дней, и эта ставка обычно применяется только к новым покупкам.Федеральный закон также регулирует изменение ставок, которое кредиторы используют для наказания вас за просрочку платежа на 60 дней (или более).

Если у вас переменная ставка, она будет автоматически расти и падать в соответствии с изменениями индекса, такого как основная ставка. Точно так же, если у вас есть временная рекламная процентная ставка, она изменится, когда ваш рекламный период закончится.

Как рассчитывается ваша годовая процентная ставка?

Ваша годовая процентная ставка часто зависит от процентных ставок в экономике в целом.Эмитент вашей карты может добавить сумму (известную как маржа) к индексу, например, к основной ставке. Сложите эти два числа вместе, чтобы рассчитать свою ставку. Например, кредиторы могут сказать, что вы платите основную ставку плюс 9%.

Например, предположим, что основная ставка составляет 3,25%, а годовая процентная ставка вашей карты равна основной ставке плюс 9%. Добавьте 3,25% к 9%, чтобы получить годовую процентную ставку 12,25%. Если эмитент вашей карты предполагает 365 дней в году для расчетов счетов, ваша ежедневная периодическая ставка будет 0,034% (что равно 0.1225 разделить на 365).

Кредиторы также устанавливают вашу процентную ставку в зависимости от вашей кредитоспособности. В зависимости от их готовности предоставлять ссуды заемщикам, указанным в вашем профиле, они могут устанавливать цену для вашей карты или ссуды в соответствии со своим аппетитом к риску. Это еще одна причина, по которой ваши кредитные рейтинги должны быть как можно более высокими.

Несколько типов годовых годовых по кредитным картам

У вашей кредитной карты может быть несколько годовых, то есть вы платите разные ставки в зависимости от того, как вы используете свою карту.

Тип ставки Описание Важные детали
Покупка Тариф, который вы платите за большинство покупок
Если вы используете свою карту для покупок в Интернете, в магазинах или для оплаты счетов, обычно применяется этот тариф.
Вводный Промо-ставка, которую вы можете получить как новый клиент Эти ставки могут начинаться с низких значений, но у них есть срок действия, и ваша ставка со временем вырастет.
Перенос остатка Ставка, которую вы платите по долгу, который вы переводите на свою кредитную карту Вы можете начать с низкой рекламной ставки, а позже столкнетесь с ее повышением. Вы также можете заплатить комиссию за перевод баланса.
Аванс наличными Ставка, которую вы платите за получение наличных в банкомате (или другие операции, подобные наличным деньгам) Цены, как правило, относительно высоки, и вы также можете заплатить отдельную комиссию наличными.


Штраф

Повышение ставки в результате просрочки платежей

Ваша ставка повышается, но вы можете снизить ее, выполнив серию своевременных платежей.

Каждый раз, когда вы платите больше минимума, необходимого каждый месяц, эмитенты карт обычно должны применять избыток (сверх вашего минимума) к остатку с наивысшей ставкой. Всегда разумно платить больше минимума, и это особенно верно, если вы платите высокие ставки.

Допустим, на вашей карте есть баланс в 5000 долларов с годовой ставкой покупки 12% и балансом в 2000 долларов с годовой ставкой аванса наличными 21%. Общий баланс вашей карты составляет 7000 долларов США. Ваш минимальный платеж составляет 2% от общего баланса, или 140 долларов, но в этом месяце вы платите 440 долларов, потому что хотите погасить задолженность. Компания, выпускающая кредитную карту, должна направить дополнительные 300 долларов на сокращение вашего высокодоходного авансового платежа в размере 2000 долларов.

Ключевые выводы

  • Годовая процентная ставка (APR) — это проценты, начисляемые на ваш баланс за год (до учета сложного процента).
  • Годовая процентная ставка показывает, сколько вы можете рассчитывать на выплату процентов в течение одного года, хотя проценты часто начисляются ежедневно, что называется сложным процентом.
  • Переменная годовая процентная ставка может изменяться при повышении и понижении процентных ставок.
  • Ваша карта может иметь несколько годовых процентных ставок, применимых к разным категориям долгов.
  • Займы по кредитной карте стоят денег, если вы не можете полностью выплатить остаток в установленный срок, и очень важно точно понимать, сколько вы платите.

Что годовая процентная ставка говорит вам о ссуде

Годовая процентная ставка означает годовую процентную ставку. Она отличается от процентной ставки тем, что включает в себя не только процентные расходы, но и комиссию, связанную с ссудой. По сути, она дает вам представление о том, во сколько вам будет стоить ссуда.

Чтобы использовать APR, вам не нужно разбираться в математике, лежащей в основе этого, но вы всегда можете копнуть глубже и узнать, как рассчитать APR, если вам нужна дополнительная информация.

Понимание APR

Годовая процентная ставка — это годовая ставка.Другими словами, он описывает, сколько процентов вы заплатите, если одолжите на один полный год. Допустим, вы занимаете 100 долларов под 10% годовых. В течение одного года вы будете платить 10 долларов в виде процентов (потому что 10 долларов составляют 10% от 100 долларов). Но на самом деле вы, вероятно, заплатите больше 10 долларов.

Вы можете не брать кредит в течение всего года, или сумма, которую вы занимаетесь, может меняться в течение года (например, когда вы совершаете покупки и платежи по кредитной карте). Чтобы получить точные цифры, вам может потребоваться немного математики.

В приведенном выше примере предполагается, что проценты рассчитываются и взимаются только один раз в год, и вы не платите никаких комиссий, что может быть неточным. Кредитные карты обычно взимают небольшие проценты ежедневно или ежемесячно (и добавляют эти сборы к остатку по кредиту), что означает, что вы фактически заплатите больше из-за начисления сложных процентов. (Эти проценты добавляются к вашему балансу, чтобы вы могли заплатить больше процентов на следующий день.)

Чтобы вычислить свою дневную ставку, возьмите годовую процентную ставку и разделите ее на 365.Если годовая процентная ставка составляет 10%, дневная ставка будет 0,0274% (0,10 разделить на 365 = 0,000274). Обратите внимание, что некоторые кредитные карты делят на 360 дней вместо 365 дней.

Тем не менее, вы обычно можете предположить, что более низкая годовая процентная ставка лучше, чем более высокая годовая процентная ставка (за исключением ипотечных кредитов).

Что такое 0% годовых?

Многие рекламные объявления предлагают такие предложения, как «0% годовых на 12 месяцев». Эти типы предложений предназначены для того, чтобы привлечь вас к двери, чтобы кредиторы могли в конечном итоге взимать с вас проценты после окончания рекламного периода.Если вы погасите свой баланс в течение этого периода времени, вам не нужно будет платить проценты по нему. Но если у вас остался баланс после окончания периода действия промо-акции 0% годовых, вам придется заплатить высокую процентную ставку на то, что осталось.

Эти предложения с 0% годовых могут помочь вам сэкономить деньги на процентах, но вы все равно можете платить другие комиссии за получение займа. Например, с вашей кредитной карты может взиматься комиссия за «перевод баланса» для погашения остатков по другим кредитным картам. Комиссия может быть меньше, чем вы платили бы проценты по старой карте, но вы все равно что-то платите.Точно так же вы можете платить эмитенту кредитной карты ежегодный сбор, и этот сбор не включен в годовую процентную ставку.

Можно совершенно ничего не платить и в полной мере воспользоваться предложением 0% годовых, но вы должны проявить усердие, чтобы осуществить это. Крайне важно выплатить 100% остатка по кредиту до окончания рекламного периода и произвести все платежи вовремя — в противном случае вы можете заплатить высокие проценты на любой остаток.

Отложенная процентная ставка — это не то же самое, что процентная ставка 0%.Эти программы часто рекламируются как «беспроцентные» ссуды, и они особенно популярны во время зимних праздников. Однако вы будете платить проценты , если вы не выплатите весь баланс до окончания периода действия акции.

С истинным предложением 0% вы начнете выплачивать проценты на любой остаток после окончания периода действия акции. С отсроченными процентами вы будете платить проценты задним числом на первоначальную сумму кредита, как если бы вы не производили никаких платежей.Не разрешается рекламировать предложения с отсрочкой процентной ставки как «0% -ная процентная ставка».

Что означает переменная годовая процентная ставка?

Если годовая процентная ставка является переменной, то со временем она может меняться. По некоторым займам вы точно знаете, сколько вы будете платить в качестве процентов: вы знаете, сколько вы займете, сколько времени у вас уйдет, чтобы выплатить его, и какая процентная ставка используется для начисления процентов. Ссуды с переменной годовой процентной ставкой бывают разными. В будущем процентная ставка может быть выше или ниже, чем сегодня.Взаимодействие с другими людьми

Ссуды с переменной ставкой сопряжены с риском, потому что вы можете подумать, что можете позволить себе взять ссуду при сегодняшней ставке, но в конечном итоге вы можете заплатить намного больше, чем ожидали. С другой стороны, вы обычно получаете более низкую начальную процентную ставку, если готовы принять на себя риски, связанные с использованием переменной годовой процентной ставки. В некоторых случаях переменная годовая процентная ставка — единственный доступный вариант — принять или оставить.

Что может повысить вашу процентную ставку? Переменные годовые процентные ставки обычно повышаются, когда процентные ставки в целом повышаются.Другими словами, они повышаются вместе с процентными ставками по сберегательным счетам и другим типам ссуд, но ваша процентная ставка также может увеличиваться как часть «штрафа» (независимо от того, есть ли у вас переменная годовая процентная ставка или нет). Например, если вы не сможете произвести платеж, ваши ставки могут резко подскочить.

годовых за сравнение ипотечных кредитов

Когда дело доходит до жилищных кредитов, годовая процентная ставка является сложной. Предполагается, что это будет точный способ сравнить все расходы по вашему кредиту: процентные расходы, затраты на закрытие сделки, ипотечное страхование и все другие сборы, которые вы можете заплатить, чтобы получить жилищный ссуду.Поскольку разные кредиторы взимают разные комиссии, в идеале годовая процентная ставка дает вам одну цифру, на которую можно смотреть при сравнении кредитов. Однако реальность такова, что разные кредиторы включают (или исключают) разные комиссии из расчета годовой процентной ставки, поэтому вы не можете просто полагаться на годовую процентную ставку, чтобы сказать вам, какая ипотека является наилучшей сделкой.

Что влияет на годовую процентную ставку?

Платите ли вы по высокой или низкой годовой процентной ставке, зависит от нескольких факторов:

Вид кредита

Некоторые ссуды дороже других.Ипотечные кредиты и автокредиты обычно имеют более низкие ставки, потому что дом доступен в качестве залога, и люди склонны отдавать предпочтение этим кредитам. Кредитные карты, с другой стороны, являются необеспеченными займами, поэтому вам придется платить больше из-за повышенного риска.

Кредит

История ваших займов является важной частью любого решения о предоставлении кредита. Если вы сможете показать солидную историю погашения ссуд вовремя (и, следовательно, у вас отличные кредитные рейтинги), вы получите более низкие годовые процентные ставки почти по каждому типу ссуд.Взаимодействие с другими людьми

Передаточные числа

Опять же, все дело в риске. Если кредиторы думают, что могут избежать потери денег, они предложат более низкую годовую процентную ставку. Для жилищных и автокредитов важно иметь низкое отношение кредита к стоимости (LTV) и хорошее отношение долга к доходу. Хорошие коэффициенты показывают, что вы не откусываете больше, чем можете прожевать, и что кредитор может продать залог и уйти в приличной форме, если это необходимо.

процентов: что это такое?

Процент — это стоимость использования чужих денег.Когда вы занимаете деньги, вы платите проценты. Когда вы ссужаете деньги, вы получаете проценты.

Здесь вы узнаете больше о процентах, в том числе о том, что это такое и как рассчитать, сколько вы зарабатываете или должны, в зависимости от того, одалживаете вы или занимаете деньги.

Что есть интерес?

Проценты рассчитываются как процент от остатка ссуды (или депозита), периодически выплачиваемый кредитору за право пользоваться своими деньгами. Сумма обычно указывается как годовая ставка, но проценты могут начисляться за периоды длиннее или короче одного года.

Проценты — это дополнительные деньги, которые должны быть возвращены в дополнение к первоначальной сумме кредита или депозита. Иными словами, рассмотрим вопрос: что нужно, чтобы занять деньги? Ответ: больше денег.

Как работают проценты?

Существует несколько различных способов расчета процентов, и некоторые из них более выгодны для кредиторов. Решение о выплате процентов зависит от того, что вы получите взамен, а решение о выплате процентов зависит от альтернативных вариантов, доступных для вложения ваших денег.

При заимствовании: Чтобы занять деньги, вам нужно будет вернуть то, что вы взяли в долг. Кроме того, чтобы компенсировать кредитору риск предоставления вам кредита (и его неспособность использовать деньги где-либо еще, пока вы их используете), вам необходимо выплатить на больше, чем вы взяли взаймы .

Изображение Терезы Чиечи © The Balance 2019

При кредитовании: Если у вас есть дополнительные деньги, вы можете предоставить их самостоятельно или поместить средства на сберегательный счет, фактически позволив банку ссудить их или инвестировать средства.Взамен вы будете рассчитывать на проценты. Если вы не собираетесь ничего зарабатывать, у вас может возникнуть соблазн потратить деньги, потому что ждать мало пользы.

Сколько вы платите или зарабатываете в виде процентов? Это зависит от:

  1. Процентная ставка
  2. Сумма кредита
  3. Срок погашения

Более высокая ставка или более долгосрочная ссуда приводят к тому, что заемщик платит больше.

Пример: Процентная ставка 5% в год и остаток в 100 долларов приводят к начислению процентов в размере 5 долларов в год при условии, что вы используете простые проценты.Чтобы увидеть расчет, воспользуйтесь таблицей Google Таблиц с этим примером. Измените три фактора, перечисленные выше, чтобы увидеть, как изменяется процентная стоимость.

Большинство банков и эмитентов кредитных карт не используют простые проценты. Вместо этого проценты усугубляются, в результате чего суммы процентов растут быстрее.

Как получить проценты?

Вы зарабатываете проценты, когда ссужаете деньги или вкладываете средства на процентный банковский счет, такой как сберегательный счет или депозитный сертификат (CD).Банки предоставляют ссуды за вас: они используют ваши деньги, чтобы предлагать ссуды другим клиентам и делать другие инвестиции, и они передают вам часть этих доходов в виде процентов.

Периодически (например, каждый месяц или квартал) банк выплачивает проценты по вашим сбережениям. Вы увидите транзакцию по выплате процентов и заметите, что остаток на вашем счете увеличивается. Вы можете потратить эти деньги или оставить их на счете, чтобы они продолжали приносить проценты. Ваши сбережения действительно могут дать импульс, когда вы оставите проценты на своем счете; вы будете получать проценты с вашего первоначального депозита , а также проценты, добавленные к вашему счету .

Получение процентов сверх ранее заработанных процентов называется сложными процентами.

Пример: Вы кладете 1000 долларов на сберегательный счет, на который выплачивается процентная ставка 5%. С простыми процентами вы заработаете 50 долларов за год. Вычислять:

  1. Умножьте 1000 долларов сбережений на 5% годовых.
  2. 1000 долларов x 0,05 = 50 долларов дохода (см., Как преобразовать проценты и десятичные дроби).
  3. Остаток на счете через год = 1050 долларов США.

Однако большинство банков рассчитывают ваш процентный доход каждый день, а не только через год.Это работает в вашу пользу, потому что вы пользуетесь компаундированием. Если предположить, что ваш банк ежедневно увеличивает проценты:

  • Через год остаток на вашем счету составит 1051,16 доллара.
  • Ваша годовая процентная доходность (APY) составит 5,12%.
  • Вы заработаете 51,16 доллара США в виде процентов в течение года.

Разница может показаться небольшой, но мы говорим только о вашей первой 1000 долларов. На каждые 1000 долларов вы будете зарабатывать немного больше. По прошествии времени и по мере того, как вы вносите больше, процесс будет продолжать расти, принося все большие и большие доходы.Если вы оставите аккаунт в покое, вы заработаете 53,78 доллара в следующем году по сравнению с 51,16 доллара в первый год.

См. Этот пример в таблице Google Таблиц. Сделайте копию таблицы и внесите изменения, чтобы узнать больше о сложных процентах.

Когда мне нужно платить проценты?

Когда вы занимаете деньги, вы обычно должны платить проценты. Но это может быть неочевидно, поскольку не всегда существует отдельная проводка или отдельный счет на оплату процентов.

Задолженность в рассрочку: В случае ссуды, такой как ссуды на покупку жилья, автомобиля и учебы, процентные расходы включены в ваш ежемесячный платеж. Каждый месяц часть вашего платежа идет на уменьшение вашего долга, а другая часть — это ваши процентные расходы. С помощью этих кредитов вы выплачиваете свой долг в течение определенного периода времени (например, 15-летняя ипотека или пятилетний автокредит).

Оборотная задолженность: Прочие ссуды — это возобновляемые ссуды, то есть вы можете брать больше месяц за месяцем и производить периодические платежи по долгу.Например, кредитные карты позволяют вам многократно тратить деньги до тех пор, пока вы не превысите свой кредитный лимит. Расчет процентов различается, но не так сложно понять, как начисляются проценты и как работают ваши платежи.

Дополнительные расходы: Ссуды часто указываются с годовой процентной ставкой (APR). Это число показывает, сколько вы платите в год, и может включать дополнительные расходы помимо процентов. Чистые процентные расходы — это процентная ставка (а не годовая процентная ставка).По некоторым займам вы оплачиваете заключительные расходы или финансовые затраты, которые технически не являются процентными расходами, которые зависят от суммы вашего займа и вашей процентной ставки. Было бы полезно узнать разницу между процентной ставкой и годовой процентной ставкой. Для сравнения, годовая процентная ставка обычно является лучшим инструментом.

Ключевые выводы

  • Проценты — это деньги, которые вы задолжали при ссуде или выплачиваете при ссуде.
  • Когда у вас есть задолженность по процентам, они рассчитываются как процент от взятой вами ссуды (или депозита).
  • Вы получаете проценты, когда ссужаете деньги или кладете средства на процентный банковский счет.
  • Получение процентов сверх ранее заработанных процентов называется сложными процентами.
Калькулятор ежемесячных платежей

| Interest.com

Раскрытие информации для рекламодателей |

Объявления, представленные на этой странице, принадлежат компаниям, от которых этот веб-сайт получает компенсацию, что может повлиять на то, как, где и в каком порядке появляются продукты. В эту таблицу включены не все компании или все доступные продукты.Компания Interest не поддерживает и не рекомендует какие-либо компании.

Раскрытие редакционной политики

Interest.com придерживается строгих редакционных политик, которые обеспечивают независимость и честность наших авторов и редакторов. Мы полагаемся на основанные на фактах редакционные правила, регулярно проверяем достоверность нашего контента и держим редакцию в полной изоляции от наших рекламодателей. Мы прилагаем все усилия, чтобы наши рекомендации и советы были беспристрастными, эмпирическими и основанными на тщательных исследованиях.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ежемесячных платежей, чтобы определить общий ежемесячный платеж по всем вашим фиксированным займам и кредитным линиям.Требования к ежемесячным платежам могут варьироваться в зависимости от того, есть ли у вас фиксированная ссуда или кредитная линия, которая допускает гораздо меньшие платежи. Многие кредитные линии разрешают выплаты в размере одного или двух процентов от баланса, а некоторые требуют, чтобы ежемесячно выплачивались только проценты.


Информация и интерактивные калькуляторы предоставляются вам как инструменты самопомощи для вашего самостоятельного использования и не предназначены для предоставления советов по инвестициям. Мы не можем и не гарантируем их применимость или точность в отношении ваших индивидуальных обстоятельств.Все примеры являются гипотетическими и даны для иллюстрации. Мы рекомендуем вам обращаться за индивидуальной консультацией к квалифицированным специалистам по всем вопросам, связанным с личными финансами.

Для этого калькулятора необходим Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое» для просмотра этого калькулятора.

Для этого калькулятора необходим Javascript. Если вы используете Internet Explorer, вам может потребоваться выбрать «Разрешить заблокированное содержимое» для просмотра этого калькулятора.

Калькулятор платежей

Калькулятор платежей может определить сумму ежемесячного платежа или срок ссуды для ссуды с фиксированной процентной ставкой. Используйте вкладку «Фиксированный срок», чтобы рассчитать ежемесячный платеж по фиксированной ссуде. Используйте вкладку «Фиксированные платежи», чтобы рассчитать время погашения кредита с фиксированным ежемесячным платежом. Для получения дополнительной информации или расчетов, связанных с оплатой автомобилей, воспользуйтесь Калькулятором автокредитования. Чтобы узнать чистую выплату заработной платы после вычета налогов и удержаний, используйте калькулятор Take-Home-Pay Calculator.

Ежемесячный платеж: 1 687,71 доллара США

Вам нужно будет платить 1 687,71 доллара каждый месяц в течение 15 лет для выплаты долга.

,788135 Связанный калькулятор ипотеки | Кредитный калькулятор | Автоматический калькулятор ссуды

Ссуды можно настроить в соответствии с индивидуальными предпочтениями по ссуде, но количество доступных опций может быть огромным.Двумя наиболее распространенными решающими факторами являются срок и сумма ежемесячного платежа, которые разделены вкладками в калькуляторе.

Фиксированный срок

Ипотека, авто и многие другие ссуды, как правило, используют подход с ограничением срока погашения ссуд. В частности, для ипотечных кредитов выбор регулярных ежемесячных платежей от 30 до 15 лет или на других сроках может быть очень важным решением, потому что продолжительность долгового обязательства может повлиять на долгосрочные финансовые цели человека.Некоторые примеры включают:

  • Выбор более короткого срока ипотеки из-за неопределенности долгосрочной гарантии занятости или предпочтения более низкой процентной ставки при наличии значительной суммы сбережений.
  • Выбор более длительного срока ипотеки, чтобы правильно рассчитать его время с выпуском пенсионных пособий Social Security, которые можно использовать для погашения ипотеки.

Калькулятор платежей поможет разобраться в деталях таких соображений.Его также можно использовать при выборе вариантов финансирования автомобиля, которые могут варьироваться от 12 до 96 месяцев, хотя в среднем 65 месяцев. Несмотря на то, что многие покупатели автомобилей будут склонны выбирать самый длительный вариант, который приводит к самому низкому ежемесячному платежу, самый короткий срок обычно приводит к наименьшей общей сумме, выплачиваемой за автомобиль (проценты + основная сумма). Покупатели автомобилей должны поэкспериментировать с переменными, чтобы увидеть, какой термин лучше всего подходит для их бюджета и ситуации. Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов, связанных с ипотекой или автокредитованием, посетите Калькулятор ипотеки или Калькулятор автокредитования.

Фиксированная сумма ежемесячного платежа

Этот метод помогает определить время, необходимое для выплаты ссуды, и часто используется для определения того, насколько быстро может быть погашен долг по кредитной карте. Этот калькулятор также может оценить, насколько раньше человек, у которого есть лишние деньги в конце каждого месяца, сможет выплатить ссуду. Просто добавьте доплату в раздел калькулятора «Ежемесячная оплата».

Не исключено, что расчет может привести к определенному ежемесячному платежу, которого недостаточно для погашения основной суммы и процентов по ссуде.Это означает, что проценты будут накапливаться с такой скоростью, что погашение ссуды с заданной «Ежемесячной оплатой» не успеет. Если это так, просто отрегулируйте один из трех входных параметров, пока не будет рассчитан жизнеспособный результат. Либо «Сумма займа» должна быть ниже, «Ежемесячная оплата» должна быть выше, либо «Процентная ставка» должна быть ниже.

Процентная ставка (годовых)

При использовании числа для этого ввода важно проводить различие между процентной ставкой и годовой процентной ставкой (APR). Особенно, когда речь идет о очень крупных кредитах, таких как ипотека, разница может достигать тысяч долларов.По определению, процентная ставка — это просто стоимость заимствования основной суммы кредита. С другой стороны, годовая процентная ставка является более широким показателем стоимости ссуды и включает в себя другие расходы, такие как брокерские сборы, пункты дисконтирования, затраты на закрытие и административные сборы. Другими словами, вместо авансовых платежей эти дополнительные расходы добавляются к стоимости заимствования ссуды и распределяются пропорционально в течение срока ссуды. Если ссуды не связаны с комиссией, то процентная ставка равна годовой процентной ставке.Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов с использованием годовых или процентных ставок посетите Калькулятор годовых или процентных ставок.

Заемщики могут ввести как процентную ставку, так и годовую процентную ставку (если они их знают) в калькулятор, чтобы увидеть разные результаты. Используйте процентную ставку, чтобы определить детали кредита без добавления других затрат. Чтобы узнать полную стоимость ссуды, используйте годовые процентные ставки. Рекламируемая годовая процентная ставка обычно предоставляет более точную информацию о ссуде.

Переменная vs.Фиксированный

Когда дело доходит до ссуд, обычно есть два доступных варианта процентной ставки: переменная (иногда называемая регулируемой или плавающей) или фиксированная. Большинство ссуд имеют фиксированные процентные ставки, такие как ссуды с обычной амортизацией, такие как ипотека, автокредиты или студенческие ссуды. Примеры переменных ссуд включают ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой, кредитные линии собственного капитала (HELOC), а также некоторые личные и студенческие ссуды. Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов, связанных с любыми из этих других кредитов, посетите Калькулятор ипотеки, Калькулятор автокредитования, Калькулятор студенческой ссуды или Калькулятор персональной ссуды.

Информация о переменной скорости

По ссудам с плавающей ставкой процентная ставка может изменяться в зависимости от таких индексов, как инфляция или ставка центрального банка (все из которых обычно меняются вместе с экономикой). Наиболее распространенным финансовым индексом, на который ссылаются кредиторы для переменных ставок, является ключевая индексная ставка, установленная Федеральной резервной системой США, или лондонская межбанковская ставка предложения (Libor).

Поскольку процентные ставки по переменным кредитам меняются со временем, колебания ставок изменяют обычные суммы платежей; изменение ставки в течение одного месяца изменяет размер ежемесячного платежа за этот месяц, а также общую ожидаемую процентную ставку, причитающуюся в течение срока ссуды.Некоторые кредиторы могут устанавливать ограничения на переменные процентные ставки, которые представляют собой максимальные ограничения на взимаемую процентную ставку, независимо от того, насколько изменяется процентная ставка индекса. Кредиторы только периодически обновляют процентные ставки с периодичностью, согласованной заемщиком, которая, скорее всего, указана в кредитном договоре. В результате изменение индексированной процентной ставки не обязательно означает немедленное изменение процентной ставки по переменной ссуде. Вообще говоря, переменные процентные ставки более выгодны для заемщика, когда индексированные процентные ставки имеют тенденцию к снижению.

Ставки по кредитным картам могут быть фиксированными или переменными. Эмитенты кредитных карт не обязаны заранее уведомлять о повышении процентной ставки по кредитным картам с переменной процентной ставкой. Заемщики с отличной кредитной историей могут запросить более выгодные ставки по своим переменным кредитам или кредитным картам. Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов, связанных с погашением кредитной карты, используйте Калькулятор кредитных карт или калькулятор выплат по кредитным картам для погашения нескольких кредитных карт.

Калькулятор ипотеки: PMI, проценты и налоги

Ипотечный калькулятор

Используйте ипотечный калькулятор SmartAsset для оценки ежемесячного платежа по ипотеке, включая основную сумму и проценты, налоги, страхование домовладельцев и частное ипотечное страхование (PMI). Вы можете изменить цену дома, первоначальный взнос и условия ипотеки, чтобы увидеть, как изменится ваш ежемесячный платеж.

Вы также можете попробовать наш калькулятор «Сколько дома я могу себе позволить», если не знаете, сколько денег вам следует выделить на новый дом.

Финансовый консультант может помочь вам в планировании покупки дома. Чтобы найти ближайшего к вам финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным онлайн-инструментом сопоставления или , позвоните по телефону 1-888-217-4199 .

Математика, лежащая в основе нашего ипотечного калькулятора

Для тех, кто хочет точно знать, как работает наш калькулятор, мы используем следующую формулу для наших расчетов ипотеки:

M = Ежемесячный платеж

P = основной Сумма (первоначальный остаток кредита)

i = Процентная ставка

n = Количество ежемесячных платежей по 30-летней ипотеке (30 * 12 = 360 и т. Д.)

Как использовать наш калькулятор платежей по ипотеке

Первым шагом к определению того, сколько вы будете платить каждый месяц, является предоставление справочной информации о вашем предполагаемом доме и ипотеке. Необходимо заполнить три поля: цена дома, первоначальный взнос и процентная ставка по ипотеке. В раскрывающемся списке выберите срок кредита. Не волнуйтесь, если у вас нет точных цифр, с которыми можно работать — используйте свои предположения. Цифры всегда можно будет скорректировать позже.

Для более подробного расчета ежемесячного платежа щелкните раскрывающееся меню «Налоги, страхование и сборы ТСЖ».Здесь вы можете указать местонахождение дома, ежегодные налоги на недвижимость, годовую страховку домовладельцев и ежемесячные сборы ТСЖ или кондоминиума, если применимо.

Цена дома

Давайте разберемся дальше. Цена дома, первый ввод, основывается на вашем доходе, ежемесячном платеже по долгу, кредитном рейтинге и сбережениях на первоначальном взносе. Процент, который вы можете услышать при покупке дома, — это правило 36%. Правило гласит, что при подаче заявки на ипотечный кредит вы должны стремиться к соотношению долга к доходу (DTI) примерно 36% или меньше (или максимум 43% для ссуды FHA).Этот коэффициент помогает вашему кредитору понять ваши финансовые возможности ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Чем выше коэффициент, тем меньше вероятность того, что вы сможете позволить себе ипотеку.

Чтобы рассчитать свой DTI, добавьте все свои ежемесячные платежи по долгам, такие как задолженность по кредитной карте, студенческие ссуды, алименты или алименты, автокредиты и прогнозируемые выплаты по ипотеке. Затем разделите на свой ежемесячный доход до налогообложения. Чтобы получить процентное значение, кратное 100. Оставшееся число — это ваш DTI.

DTI = Общие ежемесячные платежи по долгу ÷ Ежемесячный валовой доход x 100

Первоначальный взнос

В целом, 20% первоначальный взнос — это то, что большинство ипотечных кредиторов ожидают от обычной ссуды без частного ипотечного страхования (PMI) .Конечно, бывают исключения. Например, ссуды VA не требуют первоначального взноса, а ссуды FHA часто допускают внесение первоначального взноса всего в 3% (но имеют вариант ипотечного страхования). Кроме того, у некоторых кредиторов есть программы, предлагающие ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 3% до 5%. В таблице ниже показано, как размер вашего первоначального взноса повлияет на размер ежемесячного платежа по ипотеке.

Как более крупный авансовый платеж влияет на ежемесячные платежи *

Ежемесячный платеж $ 1,687,71
Время, необходимое для погашения долга 15,00 лет
Итого 180 платежей 303,788,46
Итого проценты
$ 804
Процент Первоначальный взнос Домашняя цена Основная сумма и проценты
20% 40 000 долларов США 200000 долларов США
15% 30 000 долл. США 200 000 долл. США 854 долл. США
10% 20 000 долл. США 200 000 долл. США 905
5% 12 500 долл. США 200 000 долл. США % 955
0 200 000 долларов 1 005

* Выплачивается только основная сумма долга и проценты.Чтобы получить общий ежемесячный платеж при первоначальном взносе ниже 20%, добавьте к налогу на недвижимость, страхованию домовладельцев и страхованию частной ипотечной ссуды (PMI).

В целом, большинство покупателей жилья должны стремиться сэкономить 20% от желаемой стоимости жилья до подачи заявления на ипотеку. Возможность внести значительный первоначальный взнос увеличивает ваши шансы получить право на получение лучших ставок по ипотеке. Ваш кредитный рейтинг и доход — два дополнительных фактора, которые будут играть роль в определении вашей ставки по ипотеке.

Ставка по ипотечным кредитам

В поле ставки по ипотечным кредитам вы можете увидеть, на что вы имеете право, с помощью нашего инструмента сравнения ставок по ипотечным кредитам. Или вы можете использовать процентную ставку, которую потенциальный кредитор предоставил вам, когда вы прошли процесс предварительного утверждения или поговорили с ипотечным брокером. Если вы не знаете, на что вы имеете право, вы всегда можете указать приблизительную ставку, используя текущие тенденции ставок, найденные на нашем сайте или на странице ипотечного кредита вашего кредитора. Помните, что ваша фактическая ставка по ипотеке зависит от ряда факторов, включая ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу.

Срок кредита

В раскрывающемся списке у вас есть возможность выбрать ипотеку с фиксированной ставкой на 30 лет, ипотеку с фиксированной ставкой на 15 лет или 5/1 ARM. Первые два варианта, как следует из их названия, представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Это означает, что ваша процентная ставка и ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока кредита. ARM, или ипотека с регулируемой ставкой, имеет процентную ставку, которая изменится после начального периода с фиксированной ставкой. Как правило, после вводного периода процентная ставка ARM будет меняться один раз в год.В зависимости от экономического климата ваша ставка может увеличиваться или уменьшаться. Большинство людей выбирают ссуды с фиксированной процентной ставкой на 30 лет, но если вы планируете переехать через несколько лет или поменять дом, ARM потенциально может предложить вам более низкую начальную ставку.

Понимание вашего платежа по ипотеке

Ежемесячный платеж по ипотеке = Основная сумма + Проценты + Выплата по счету условного депонирования

Счет условного депонирования = Страхование домовладельцев + Налоги на имущество + PMI (если применимо)

Единовременная выплата ежемесячно ваш ипотечный кредитор подразделяется на несколько разных частей.У большинства покупателей жилья есть счет условного депонирования, который используется вашим кредитором для оплаты счета по налогу на недвижимость и страхования домовладельцев. Это означает, что счет, который вы получаете каждый месяц по ипотеке, включает не только основную сумму и процентную плату (деньги, которые идут непосредственно на ваш ссуду), но также налоги на имущество, страхование жилья и, в некоторых случаях, частное страхование ипотеки.

Что такое основная сумма и проценты?

Основная сумма кредита — это сумма ссуды, которую вы взяли в долг, а проценты — это дополнительные деньги, которые вы должны кредитору, которые накапливаются с течением времени и представляют собой процент от вашей первоначальной ссуды.Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой будут иметь одинаковую общую сумму основного долга и процентов каждый месяц, но фактические числа для каждого изменения при выплате ссуды. Это называется амортизацией. Вы начинаете с выплаты более высокого процента процентов, чем основной суммы. Постепенно вы будете платить все больше и больше основной суммы и меньше процентов. В таблице ниже приведен пример амортизации ипотечного кредита на сумму 200 000 долларов США.

Таблица амортизации жилищного кредита *

Месяц выплаты Основная сумма Проценты Итого выплата
1 $ 303.90 616,67 долл. 920,57
60 (5 лет) 364,43 долл. США 556,14 долл. 920,57 долл. (15 лет) $ 527,30 $ 393,27 920,57 $
240 (20 лет) $ 634,28 $ 286,29 920,57
300 (25 лет) 762 $.96 157,61 долл. США 920,57 долл. США

* В этой таблице показана амортизация ссуды для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой в ​​размере 200 000 долл. США.

Что такое страхование домовладельцев?

Страхование домовладельцев — это полис, который вы приобретаете у страховой компании, которая покрывает вас в случае кражи, пожара или урагана (град, ветер и молния) вашего дома. Страхование от наводнения или землетрясения, как правило, является отдельным полисом. Страхование домовладельцев может стоить от нескольких сотен долларов до тысяч долларов в зависимости от размера и местоположения дома.

Когда вы занимаете деньги для покупки дома, ваш кредитор требует, чтобы у вас была страховка домовладельца. Этот тип страхового полиса защищает залог кредитора (ваш дом) в случае пожара или других причиняющих ущерб событий.

Как работают налоги на имущество?

Когда вы владеете собственностью, вы облагаетесь налогами, взимаемыми округом и округом. Вы можете ввести свой почтовый индекс или название города с помощью нашего калькулятора налога на недвижимость, чтобы узнать среднюю эффективную ставку налога в вашем районе.

Налоги на недвижимость широко варьируются от штата к штату и даже от округа к округу. Например, в Нью-Джерси самая высокая средняя эффективная ставка налога на недвижимость в США — 2,42%. Однако владение недвижимостью в Вайоминге вернет вам лишь примерно 0,57% налога на недвижимость, что является одной из самых низких средних эффективных налоговых ставок в стране.

Хотя это зависит от вашего штата, округа и муниципалитета, в целом налоги на недвижимость рассчитываются как процент от стоимости вашего дома и выставляются вам один раз в год.В некоторых областях ваш дом пересматривается ежегодно, а в других — каждые пять лет. Эти налоги обычно используются для оплаты таких услуг, как ремонт и содержание дорог, из бюджета школьного округа и за общие услуги округа.

Что такое PMI?

Частное ипотечное страхование (PMI) — это страховой полис, необходимый кредиторам для обеспечения ссуды, которая считается высокорисковой. Вы обязаны платить PMI, если у вас нет первоначального взноса в размере 20% и вы не имеете права на получение ссуды VA.Причина, по которой большинство кредиторов требует 20% первоначального взноса, связана с собственным капиталом. Если у вас недостаточно капитала в доме, вы можете стать обязательством по умолчанию. Проще говоря, вы представляете больший риск для своего кредитора, если не платите за достаточно дома.

PMI рассчитывается как процент от вашей первоначальной суммы кредита и может варьироваться от 0,3% до 1,5% в зависимости от вашего первоначального взноса и кредитного рейтинга. Как только вы достигнете хотя бы 20% капитала, вы можете попросить прекратить платить PMI.

Что такое сборы ТСЖ?

Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) являются обычным явлением, когда вы покупаете кондоминиум или дом, который является частью запланированного сообщества.Как правило, сборы ТСЖ взимаются ежемесячно или ежегодно. Сборы покрывают общие расходы, такие как содержание общественных помещений (например, газон, общий бассейн или другие общие удобства) и обслуживание здания. Когда вы изучаете недвижимость, сборы ТСЖ обычно раскрываются заранее, чтобы вы могли видеть, сколько нынешние владельцы платят в месяц или в год. Сборы ТСЖ — это дополнительная постоянная плата, с которой нужно бороться, они в большинстве случаев не покрывают налоги на недвижимость или страхование домовладельцев.

Как снизить ежемесячный платеж по ипотеке
  • Выберите длительный срок кредита
  • Купите менее дорогой дом
  • Оплатите больший первоначальный взнос
  • Найдите самую низкую доступную процентную ставку

Вы можете рассчитывать на меньший счет, если вы увеличите количество лет, на которые вы платите по ипотеке.Это означает продление срока кредита. Например, 15-летняя ипотека будет иметь более высокие ежемесячные выплаты, чем 30-летняя ипотечная ссуда, потому что вы выплачиваете ссуду в сжатые сроки.

Очевидный, но все же важный путь к снижению ежемесячной оплаты — это покупка более доступного дома. Чем выше цена дома, тем выше ваши ежемесячные платежи. Это связано с PMI. Если у вас недостаточно накоплений для авансового платежа в размере 20%, вы будете платить больше каждый месяц, чтобы обеспечить ссуду.Покупка дома по более низкой цене или ожидание, когда у вас появится большая экономия на первоначальном взносе, — это два способа избавить вас от более крупных ежемесячных платежей.

Наконец, ваша процентная ставка влияет на ваши ежемесячные платежи. Вам не нужно принимать первые условия кредитора. Попробуйте обратиться к другим кредиторам, чтобы найти более низкую ставку и минимизировать ежемесячные выплаты по ипотеке.

Ипотечный калькулятор

Стоимость дома: оценочная стоимость дома.Частично это используется для определения необходимости страхования ипотечного кредита (PMI).

Сумма займа: сумма, которую заемщик берет под залог дома. Если сумма ссуды превышает 80% от оценки, тогда PMI требуется до тех пор, пока ссуда не будет выплачена достаточно, чтобы отношение ссуды к стоимости (LTV) было ниже 80%.

Процентная ставка: это котируемая годовая процентная ставка, которую банк взимает с заемщика. В некоторых случаях заемщик может захотеть заплатить баллы, чтобы снизить эффективную процентную ставку.Как правило, баллы дисконтирования являются более выгодным вариантом, если заемщик намеревается жить в доме в течение длительного периода времени и ожидает повышения процентных ставок. Если покупатель считает, что процентные ставки упадут, или планирует двигаться дальше через несколько лет, то баллы — менее убедительный вариант. Этот калькулятор может помочь покупателям жилья выяснить, имеет ли смысл покупать баллы, чтобы снизить их процентную ставку. Для вашего удобства мы также публикуем текущие местные ставки по ипотечным кредитам .

Срок ссуды: количество лет, в течение которых ссуда должна быть выплачена.30-летняя ссуда с фиксированной ставкой является наиболее распространенным сроком в Соединенных Штатах, но поскольку в этом столетии экономика переживала более частые подъемы и спады, может иметь смысл приобрести дом меньшего размера с 15-летней ипотекой. Если покупатель дома выберет 30-летний кредит, большая часть его досрочных платежей пойдет в счет процентов по ссуде. Дополнительные платежи, применяемые непосредственно к основной сумме кредита в начале срока кредита, могут сэкономить много лет срока кредита.

Налог на недвижимость: это местная ставка, по которой владельцы домов должны оплачивать различные муниципальные расходы.Те, кто арендует, в конечном итоге оплачивают эти расходы как часть своей арендной платы, поскольку это отражается в их арендной цене. Невозможно просто посмотреть на старые выплаты налога на недвижимость для дома, чтобы определить, какими они будут на перспективной основе, поскольку оценочная стоимость дома и эффективная ставка могут со временем измениться. Порталы недвижимости, такие как Zillow, Trulia, Realtor.com, Redfin, Homes.com и Movoto, перечисляют текущие и исторические налоговые платежи по многим объектам недвижимости. Если налог на недвижимость составляет 20 или ниже, калькулятор рассматривает его как годовой процент оценки, основанный на цене дома.Если налог на имущество установлен выше 20, калькулятор предполагает, что введенная сумма является суммой годовой оценки.

PMI: Полисы страхования имущества по ипотеке обеспечивают выплату кредитору, если заемщик не погашает ссуду. PMI требуется только для обычных ипотечных кредитов, если у них отношение ссуды к стоимости (LTV) выше 80%. Некоторые покупатели жилья берут вторую ипотеку , чтобы использовать ее как часть первоначального взноса по первой ссуде, чтобы помочь обойти требования PMI. FHA и VA ссуды имеют различные требования к первоначальному взносу и страхованию ссуд, которые отражаются в их ежемесячных платежах.

Страхование домовладельцев: большинство полисов домовладельцев покрывают такие вещи, как потеря возможности использования, личное имущество в доме, жилище и структурные повреждения и ответственность. Обычно землетрясения и наводнения исключаются из-за географической концентрации ущерба, который часто приводит к банкротству местных страховых компаний. Исторически страхование от наводнений в значительной степени субсидировалось федеральным правительством США, однако в результате недавнего восстановления цен на жилье некоторые низколежащие районы Флориды не восстановились так быстро, как остальной рынок, отчасти из-за резкого увеличения страховых премий по страхованию от наводнений.

ТСЖ: членские взносы домовладельцев распространены в кондоминиумах и других сообществах с совместной собственностью. Они охватывают текущее обслуживание здания, а также структурные вопросы. Имейте в виду, что в зависимости от качества сборки Сборы за дом могут значительно вырасти через 10–15 лет после постройки здания, поскольку начинают возникать любые проблемы с качеством сборки.

alexxlab

E-mail : alexxlab@gmail.com

Submit A Comment

Must be fill required * marked fields.

:*
:*